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Modalità di calcolo

L'imposta è dovuta per anni solari, proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero.
L'imposta è calcolata applicando alla base imponibile degli immobili posseduti in ciascun comune l'aliquota vigente nello stesso.
La base imponibile per il calcolo dell'imposta è data dal valore immobile, determinato facendo riferimento a diversi parametri:

  • Per i fabbricati iscritti al catasto, il valore è determinato applicando alle rendite catastali, aumentate del 5%, i coefficienti moltiplicatori previsti:
    100   per le categorie A - C (escluse A/10 e C/1);
    140   per la categoria B. Dal 03.10.2006 il coefficiente è passato da 100 a 140;
    50    per le categorie A/10 e D;
    34    per la categoria C/1;
  • per le aree fabbricabili, il valore è costituito dal valore venale in comune commercio al primo gennaio dell'anno di imposizione. Non si fa luogo ad accertamento di loro maggior valore nei casi in cui l'imposta per le predette aree risulti tempestivamente versata sulla base di valori non inferiori a quelli nella tabella allegata al regolamento ICI.

@tabella valori aree fabbricabili -clicca qui

Calcolo dell'ICI

  • acconto: si calcola l'imposta dovuta per il periodo di possesso del 1° semestre
  • saldo: va determinata l'imposta effettiva dovuta per l'intero anno e sottratto da questo importo quanto versato con la prima rata
  • unica soluzione: si versa l'imposta annuale alla scadenza dell'acconto

Calcolo Acconto= Rendita catastale X 1,05 X coefficiente moltiplicatore X ALIQUOTA anno precedente X percentuale di possesso : 12 X mesi di possesso primo semestre anno di riferimento - detrazione spettante

Detrazione spettante = detrazione : 12 X mesi di possesso primo semestre : n. proprietari coabitanti

Calcolo Saldo = Imposta annuale - detrazione spettante - acconto ICI

Imposta annuale = Rendita catastale X 1,05 X coefficiente moltiplicatore X ALIQUOTA anno di riferimento X percentuale di possesso : 12 X mesi di possesso interno anno di riferimento - detrazione spettante

Detrazione spettante = detrazione : 12 X mesi di possesso intero anno di riferimento : n. proprietari coabitanti
 

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